封面新闻记者 刘虎 照相报谈

“又当年整整一年了，法院如故没实施下来。”近日，四川遂宁市民丁先生在封面新闻“求援爆料平台”留言求援，称家东谈主2015年在当田主城区中央广场购买多套房屋，近10年当年，房屋仍未录用平直中。

更让他难以经受的是，本事设备商将这些已网签备案的房屋售卖给了其他业主，遂宁市仲裁委员会裁定房屋系数权后，靠近法院实施东谈主员，已入住的业主均不肯搬离。

6月14日，记者造访发现，楼盘中涉嫌“一房多卖”的房屋，购房者订立商品房交易合同后，大多齐已付款，不少业主已赓续装修入住，对于裁定完了大师并不招供，觉得弗成帮设备商承担牵涉，法院强制腾退难度大。

咫尺，当地联系部门及法院在经受采访时均暗意，正多方积极协斡旋理此事。

   遂宁中央广场

纠纷两边关系密切

设备商“以房抵债”反璧欠款

中央广场位于遂宁市城区紫竹路，遂宁市体育中心旁。该楼盘设备时候已有十余年，设备商为四川兆丰地产集团有限公司（下称兆丰集团）。

走进中央广场小区，对于5号楼栋不少房屋“一房多卖”的事，客岁4月法院张贴公告后，小区物管和业主大多齐知谈。“咫尺五号楼咱们也充公物业科罚费，只稳健楼栋外的清洁，莫得门禁卡咱们也上不去，莫得统计有几许居民，但入住率并不低。”别称物业科罚东谈主员先容说，物管公司稳健东谈主正在与其后购房的业主代表同样物管费，但暂未谈妥。

40多套房屋，终末归于谁，咫尺尚在协商处理，但外界少有东谈主知谈，这起纠纷中，房屋购买者简某学，与设备商兆丰集团骨子截止东谈主赵勇，是“师生”关系。

“两边领略多年，赵勇是简某学的学生，也恰是有着这一层关系，才有了不少的经济交游。”简某学的丈夫丁先生线路，因为此事，简某学内心积郁已因病牺牲。

丁先生先容说，外界传言简某学与赵勇的经济纠纷大多虚假。“因为是她的学生，家眷不错说拿出了系数积贮，借了2800万傍边给赵勇，早在2015年5月，两边就曾订立了购房合同，兆丰集团赵勇以设备的中央广场时势5号楼59套房屋销售款偿还了2200万，剩余的500多万从头出具了借款合同。”

2015年，订立购房合同后，兆丰公司给简某学开具了59套房屋财务收条和办理了网签备案。遂宁市住房保险和房屋科罚局阛阓监管科一份查询贵寓高傲，简某学购买紫竹路3号中央广场5号楼59套住房，各套房屋均有合同编号、建筑面积、网签时候、备案时候，无查封，无典质。

   遂宁住建局开具的房屋网签备案查询信息

购房五年欲重装时被条款腾退

业主称弗成替设备商“买单”

杨先生是购房者，亦然“受害者”之一，2023年4月，购房5年后他正准备从头装修时，却被法院陈诉该房屋已被实施给设备商的其他债权东谈主，包括他在内，楼盘中47套房屋均存在此情况。

遂宁市船山区东谈主民法院公告高傲，简某学与兆丰集团商品房交易合同纠纷一案，遂宁仲裁委员会已作出裁决书，因设备商赵勇与他东谈主发生假贷纠纷，楼盘中波及的47套房屋经遂宁市仲裁委员会裁定，属其他债权东谈主系数，条款案涉房屋的占有东谈主立即罢手一切装修、使用动作，并于2023年5月1日前主动腾退、搬离占有房屋，落伍不腾退、搬离的，将照章强制实施。

但法院的实施公告，却并未赢得杨先生等业主招供。

这些业主觉得，他们大部分东谈主订立合同本事先于遂宁仲裁委员会2018年12月14日作出裁决的时候，且兆丰集团还曾在楼盘贴出交房陈诉。

证据杨先生提供的一份《商品房交易合同》及补充公约不错看到，两边于2018年2月6日订立合同，商定购买位于中央广场时势5栋某房屋，证据商定，杨先生全款支付了联系购房用度。

   杨先生提供的购房合同

“兆丰集团容或该商品房莫得任何产权纠纷和债务纠纷并骨子本质了交房手续，咱们已承办理了入住，依约交纳了装修押金、物业科罚费等各项用度，案涉房屋已是我的正当财产。”业主们暗意，赵勇与他们发生假贷纠纷，弗成让购房业主来买单。

购房者举报设备商涉嫌一房多卖 警方未立案

当地多部门介入协斡旋理

“后因时势施工发达冉冉，还自觉捐赠了12套房屋用于5号楼的后续设备。”丁先生暗意，这些事实，法院、遂宁仲裁委员会等部门审理并出具了生师法律书记进行阐明。（但）其他购房主谈主觉得简某学购买房屋及出借借款是无理的事，是莫得事实和法律依据的。

“虽然，咱们也但愿，大略尽快处理好这个事情，简某学家眷因为这个事情依然闹得苦不可言。”在丁先生看来，早在2015年，他们就完成了购房手续，属于房屋骨子领有者，他和其他东谈主“齐是受害者”，赵勇个东谈主极不负牵涉的乱来动作，以致大师齐要承受这些不好的后果。

得知房屋被二次交易后，丁先生曾经到公安机关报案，但当地警方却并未立案。

丁先生提供的遂宁河东警方《不予立案陈诉书》高傲，对于他坑诰控告兆丰地产公司（赵勇）涉嫌合同乱来，经审查认定后为“无坐法事实发生”，决定不予立案。

   丁先生提供的《不予立案陈诉书》

针对此事，记者屡次拨打兆丰集团骨子截止东谈主赵勇电话，均无东谈主接听。

咫尺，当地联系部门及法院在经受采访时均暗意，正多方积极协斡旋理此事。“法院、政法委这些部门齐参与了，也在积极相助，坑诰了几个决议，业主齐不招供。”丁先生与部分业主代表证实，有开会协商，但后果“不睬念念”。

讼师：房屋属于网签登记者系数

对于此事，四川一上讼师事务所联合东谈主林小明讼师觉得，不动产摄取登记主意，因此，若案涉房屋依然登记在简某学名下或者其时办理过相应网签手续等，那么，房屋系数东谈主证据法律限定就应当为简某学。

“也等于说，当地仲裁会的裁定具有事实和法律依据，而联系央求东谈主证据依然奏效的仲裁裁决书央求强制实施也稳当限定。”林小明暗意，对于再后的遇到“一房二卖”的受害东谈主，则不错证据合同商定讲究始作俑者的设备商的违约牵涉，虽然，如若设备商涉嫌合同乱来组成坐法的，联系部门也应当给以窥伺和讲究。

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